Condominium Property Details

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ASPEN HEIGHTS
Condominium • RIVER VALLEY ROAD • District 9 • View Map

487 Caveated out of 606 Units

999 Years

Completed on 1999

Sold between S$700,000 ~ S$5,350,000

Median PSF S$2,100

Condominium




GENERATE PROPERTY REPORT

Buildings Details

All Blocks
261 RIVER VALLEY ROAD16 Floors308 Units
263 RIVER VALLEY ROAD15 Floors298 Units

Transaction

Latest 20 Sale Transactions

Address Transaction Date Price Psf Area (Sqft) Type Source Closing Agent
261 RIVER VALLEY RD #03-XX24-Nov-2023$ 3,300,000$ 2,0861,582ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #04-XX23-Nov-2023$ 2,850,000$ 2,1531,324ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #05-XX30-Oct-2023$ 3,300,000$ 2,1001,572ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #05-XX14-Sep-2023$ 3,250,000$ 2,0541,582ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #02-XX04-May-2023$ 2,960,000$ 2,2181,335ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #02-XX28-Apr-2023$ 2,818,000$ 2,0941,346ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #08-XX31-Mar-2023$ 2,300,000$ 2,2031,044ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #02-XX29-Mar-2023$ 3,250,000$ 2,0261,604ResaleURA,SKIPS
R020980I
May Lee (OT&T)
97578938
263 RIVER VALLEY RD #12-XX17-Mar-2023$ 3,400,000$ 2,1341,593ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #03-XX08-Mar-2023$ 2,850,000$ 2,1531,324ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #07-XX06-Dec-2022$ 2,300,000$ 2,0351,130ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #08-XX09-Nov-2022$ 3,200,000$ 2,0091,593ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #05-XX29-Sep-2022$ 1,980,000$ 1,7691,119ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #01-XX31-Aug-2022$ 3,200,000$ 1,9691,625ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #01-XX30-Aug-2022$ 2,810,000$ 1,8001,561ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #04-XX28-Jul-2022$ 2,910,000$ 2,1981,324ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #11-XX07-Jul-2022$ 3,250,000$ 2,0541,582ResaleURA-
263 RIVER VALLEY RD #04-XX29-Mar-2022$ 1,850,000$ 2,096883ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #09-XX18-Feb-2022$ 2,930,000$ 2,2131,324ResaleURA-
261 RIVER VALLEY RD #04-XX27-Jan-2022$ 2,800,000$ 2,1151,324ResaleURA-


Sale Transactions Chart

Latest 21 Rental Transactions

Rental Price Date Area (Sqft) Floor Source
$ 5,200Apr 20241518.0001-XXOthers
$ 5,700Apr 20241345.0009-XXOthers
$ 4,700Mar 202488305-XXSKIPS
$ 5,800Mar 20241324.0008-XXOthers
$ 7,800Mar 20241604.0014-XXOthers
$ 7,200Mar 2024170101-XXSKIPS
$ 6,200Mar 20241324.0006-XXOthers
$ 4,700Mar 2024800-900URA
$ 5,500Mar 20241100-1200URA
$ 5,500Mar 20241300-1400URA
$ 6,200Mar 20241300-1400URA
$ 7,200Mar 20241700-1800URA
$ 7,800Mar 20241600-1700URA
$ 7,900Mar 20241500-1600URA
$ 10,100Mar 20242700-2800URA
$ 10,100Mar 2024279909-XXSKIPS
$ 7,200Feb 20241776.0001-XXOthers
$ 4,700Feb 2024890.0005-XXOthers
$ 7,000Feb 20241572.0010-XXOthers
$ 7,200Feb 20241776.0001-XXOthers
SKIPS : Data contributed by Agents handling the transaction and Only available in Amicus.
SKIPS = Singapore Key Indicator Of Property Sold/Rented

Rental Closing Agent
Agent Photo

R032484E
Chandra Das (Chan) (OT&T)
93866197
Agent Photo

R041150J
Anke Moeller (OT&T)
85186088
Agent Photo

R052548D
Kat Poh Choo (OT&T)
90052077

Latest 10 Rent Transactions Chart

Condominium Detail

ProjectASPEN HEIGHTS
District9
Total Units606
Total Transacted Units (New Sales By Developers)487
Total Transacted Value (New Sales)$186,872,713
Net Developer Profit (11% - Based on Average)$20,555,998
Total Capital Gains (By Individual Purchasers/Owners)$923,104,378
Total Transacted Units in 202310
Total Transacted Value in 2023$30,278,000
Listing Count (Immediate Past 6 Months)25
MPO Units334

Transactions By Year

Transactions By Sale Type

Seller's Stamp Duty Analysis

Gross Capital Gains Owners Analysis (Cumulative Percentages)

Gross Capital Gains Owners Analysis(Cumulative Percentages)

Listing

ASPEN HEIGHTS
S$3,000,000
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1323.00
  • S$ 2267.57 psf
  • 25-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,000,000
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 2265.86 psf
  • 25-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$2,849,999
  • 2 Bed
  • 3 Bath
  • 1518.00
  • S$ 1877.47 psf
  • 24-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,880,000
  • 4 Bed
  • 2 Bath
  • 1583.00
  • S$ 2451.04 psf
  • 24-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,288,888
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 2484.05 psf
  • 22-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,300,000
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 2492.45 psf
  • 18-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$2,600,000
  • 2 Bed
  • 3 Bath
  • 1356.00
  • S$ 1917.40 psf
  • 17-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,000,000
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 2265.86 psf
  • 17-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,000,000
  • 3 Bed
  • 2 Bath
  • 1324.00
  • S$ 2265.86 psf
  • 17-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$2,600,000
  • 2 Bed
  • 2 Bath
  • 1356.00
  • S$ 1917.40 psf
  • 17-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$2,550,000
  • 2 Bed
  • 2 Bath
  • 1130.00
  • S$ 2256.64 psf
  • 16-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$3,880,000
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 2451.04 psf
  • 16-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$2,780,000
  • 2 Bed
  • 3 Bath
  • 1356.00
  • S$ 2050.15 psf
  • 16-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$2,850,000
  • 2 Bed
  • 2 Bath
  • 1518.00
  • S$ 1877.47 psf
  • 06-Apr-2024
ASPEN HEIGHTS
S$7,000
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 5.29 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$6,200
  • 3 Bed
  • 2 Bath
  • 1324.00
  • S$ 4.68 psf
ASPEN HEIGHTS
S$6,800
  • 2 Bed
  • 3 Bath
  • 1044.00
  • S$ 6.51 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,300
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 5.51 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,300
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 5.51 psf
ASPEN HEIGHTS
S$6,500
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1300.00
  • S$ 5.00 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$1,100
  • Room Bed
  • 1 Bath
  • 80.00
  • S$ 13.75 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,600
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.80 psf
ASPEN HEIGHTS
S$6,300
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 4.76 psf
ASPEN HEIGHTS
S$9,500
  • 4 Bed
  • 2 Bath
  • 1583.00
  • S$ 6.00 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,000
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 5.29 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 2 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$6,500
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 4.91 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$6,500
  • 3 Bed
  • 3 Bath
  • 1324.00
  • S$ 4.91 psf
ASPEN HEIGHTS
S$5,800
  • 2 Bed
  • 3 Bath
  • 1119.00
  • S$ 5.18 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,500
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1582.00
  • S$ 4.74 psf
ASPEN HEIGHTS
S$8,600
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1582.00
  • S$ 5.44 psf
ASPEN HEIGHTS
S$7,800
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 4.93 psf
ASPEN HEIGHTS
S$5,800
  • 2 Bed
  • 3 Bath
  • 1119.00
  • S$ 5.18 psf
ASPEN HEIGHTS
S$8,400
  • 4 Bed
  • 3 Bath
  • 1583.00
  • S$ 5.31 psf
ASPEN HEIGHTS
S$12,499
  • 5 Bed
  • 6 Bath
  • 3100.00
  • S$ 4.03 psf

Sale Listing Chart (Click stacked bar to see detail of listing)

Floor Plans & Reports (Please click individual unit to get Floor Plan, ML Property Value and Report.)

Filters

261 RIVER VALLEY ROAD S(238307)
Caveated Not Caveated No FloorPlan
16
16-07
Area : 3,100
SSD : NO SSD
16-08
Area : 3,100
SSD : NO SSD
16-17
Area : 3,100
SSD : NO SSD
16-18
Area : 3,100
16-19
Area : 3,100
SSD : NO SSD
16-20
Area : 3,143
SSD : 4%
15
15-07
Area : 1,582
15-08
Area : 1,582
15-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
15-18
Area : 1,582
15-19
Area : 1,582
SSD : 4%
15-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
14
14-07
Area : 1,582
SSD : NO SSD
14-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
14-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
14-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
14-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
14-20
Area : 1,604
13
13-07
Area : 1,582
SSD : NO SSD
13-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
13-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
13-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
13-19
Area : 1,582
13-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
13-21
Area : 3,197
SSD : NO SSD
13-22
Area : 3,197
SSD : NO SSD
12
12-07
Area : 1,582
12-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
12-17
Area : 1,582
12-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
12-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
12-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
12-21
Area : 1,572
SSD : NO SSD
12-22
Area : 1,572
12-23
Area : 1,572
SSD : NO SSD
12-24
Area : 1,572
11
11-07
Area : 1,582
11-08
Area : 1,582
SSD : 8%
11-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
11-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
11-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
11-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
11-21
Area : 1,572
11-22
Area : 1,572
SSD : NO SSD
11-23
Area : 1,572
SSD : NO SSD
11-24
Area : 1,572
10
10-07
Area : 1,582
10-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
10-15
Area : 2,691
SSD : NO SSD
10-16
Area : 2,691
SSD : NO SSD
10-17
Area : 1,582
10-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
10-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
10-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
10-21
Area : 1,572
SSD : NO SSD
10-22
Area : 1,572
10-23
Area : 1,572
SSD : NO SSD
10-24
Area : 1,572
10-27
Area : 2,691
SSD : NO SSD
10-28
Area : 2,691
SSD : NO SSD
09
09-05
Area : 2,691
SSD : NO SSD
09-06
Area : 2,691
SSD : NO SSD
09-07
Area : 1,582
SSD : NO SSD
09-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
09-13
Area : 1,324
SSD : NO SSD
09-14
Area : 1,324
SSD : NO SSD
09-15
Area : 1,324
SSD : 4%
09-16
Area : 1,324
SSD : NO SSD
09-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
09-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
09-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
09-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
09-21
Area : 1,572
SSD : NO SSD
09-22
Area : 1,572
SSD : NO SSD
09-23
Area : 1,572
SSD : NO SSD
09-24
Area : 1,572
SSD : NO SSD
09-25
Area : 1,324
SSD : 4%
09-26
Area : 1,324
09-27
Area : 1,324
SSD : NO SSD
09-28
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08
08-03
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-04
Area : 1,313
SSD : NO SSD
08-05
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-06
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-07
Area : 1,582
SSD : NO SSD
08-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
08-09
Area : 1,130
SSD : NO SSD
08-10
Area : 1,130
SSD : NO SSD
08-11
Area : 1,044
SSD : 8%
08-12
Area : 1,044
SSD : NO SSD
08-13
Area : 1,324
08-14
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-15
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-16
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
08-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
08-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
08-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
08-21
Area : 1,572
08-22
Area : 1,572
SSD : NO SSD
08-23
Area : 1,572
SSD : NO SSD
08-24
Area : 1,572
08-25
Area : 1,324
08-26
Area : 1,324
SSD : 4%
08-27
Area : 1,324
SSD : NO SSD
08-28
Area : 1,324
07
07-03
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-04
Area : 1,313
07-05
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-06
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-07
Area : 1,582
SSD : NO SSD
07-08
Area : 1,582
07-09
Area : 1,130
SSD : NO SSD
07-10
Area : 1,130
SSD : 8%
07-11
Area : 1,044
SSD : NO SSD
07-12
Area : 1,044
SSD : NO SSD
07-13
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-14
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-15
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-16
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
07-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
07-19
Area : 1,582
SSD : NO SSD
07-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
07-21
Area : 1,572
SSD : NO SSD
07-22
Area : 1,572
SSD : NO SSD
07-23
Area : 1,572
SSD : NO SSD
07-24
Area : 1,572
SSD : NO SSD
07-25
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-26
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-27
Area : 1,324
SSD : NO SSD
07-28
Area : 1,324
07-29
Area : 883
SSD : NO SSD
07-30
Area : 883
SSD : NO SSD
06
06-03
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-04
Area : 1,313
SSD : NO SSD
06-05
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-06
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-07
Area : 1,582
SSD : NO SSD
06-08
Area : 1,582
SSD : NO SSD
06-09
Area : 1,130
SSD : NO SSD
06-10
Area : 1,130
SSD : NO SSD
06-11
Area : 1,044
06-12
Area : 1,044
SSD : NO SSD
06-13
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-14
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-15
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-16
Area : 1,324
SSD : NO SSD
06-17
Area : 1,582
SSD : NO SSD
06-18
Area : 1,582
SSD : NO SSD
06-19
Area : 1,582
06-20
Area : 1,604
SSD : NO SSD
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01-01
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Area : 1,507
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Area : 1,625
SSD : NO SSD
01-29
Area : 1,109
SSD : NO SSD
01-30
Area : 958
SSD : NO SSD

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